Daklekkage opsporen en echt verhelpen.

Water loopt over het onderdak of langs een balk voordat het ergens doorkomt. De vochtplek op uw plafond zit daarom zelden recht onder de plek waar het water het dak in komt; het kan een flink eind verderop zijn binnengedrongen. Wie alleen de plek aan de binnenkant afdicht, lost dus meestal niets op.

Daarom is daklekkage verhelpen eerst een zoektocht en dan pas een reparatie. Wij beginnen op het dak, bij de plekken waar water het vaakst binnenkomt, en werken van daaruit naar de vochtplek toe.

Op een pannendak is het vaak een pan die na een storm is verschoven of gebroken, of een nokvorst waarvan de specie los is gaan zitten. Ook een loodslab dat niet meer aansluit, of een kitnaad rond een doorvoer die het heeft begeven, geeft lekkage. Meer daarover leest u bij zinkwerk en loodwerk.

Op een plat dak komt het water meestal binnen waar de dakbedekking op een zwak punt is gescheurd, bij een naad of bij de aansluiting op gevel of doorvoer. Lees meer over bitumen daken. Bij een dakkapel zit het probleem vaak in de aansluiting van het platte dakje of in het lood langs de zijkanten. En een lekkende of verstopte dakgoot laat water langs de gevel en in de muur lopen.

Zet een emmer onder het lek, haal spullen weg die nat kunnen worden en maak een paar foto's van de vochtplek. Klim niet zelf op het dak: op een schuin dak is valbeveiliging nodig, en zeker bij wind of nat weer is dat gevaarlijk.

Bel of app ons, het liefst met die foto's. Is het acuut, bijvoorbeeld midden in een storm, ga dan naar onze spoeddienst: die dekt eerst tijdelijk af en repareert daarna definitief op afspraak. Bij stormschade stellen wij op verzoek een gespecificeerde schaderapportage op, de documentatie die uw verzekeraar nodig heeft.

Een uitvoerder gaat het dak op en loopt de plekken langs waar water het vaakst binnenkomt: de pannen, de nokvorst, de aansluitingen rond schoorsteen en dakraam, de goot en bij een plat dak de naden van de dakbedekking. Wat hij ziet, legt hij vast met foto's, zodat u zelf kunt zien waar het misgaat.

Daarna bespreken we wat er nodig is. Soms is dat één plek, soms zijn het er meer. Voor het complete beeld van uw dak kunt u ook kiezen voor een dakinspectie, met een schriftelijk rapport en een urgentie-indeling per bevinding.

Is het probleem plaatselijk, dan herstellen we dat: een dakreparatie lost het dan op. Is de dakbedekking over de hele breedte op, of lekt het op meerdere plekken, dan zeggen wij dat eerlijk. U beslist zelf of u nu repareert en later vervangt, of meteen vervangt, bijvoorbeeld via dak vervangen of renoveren. U krijgt voor beide een vaste prijs.

Als richtlijn kosten kleine dakreparaties, zoals losse pannen, een kleine lekkage of nieuwe loodslabben, doorgaans €150 tot €600. Wat het bij u wordt, hangt af van de oorzaak, de omvang en de bereikbaarheid van het dak. Het opsporen van de oorzaak hoort bij het werk en maakt dat de prijs daarna vaststaat.